звоните :
+7 (495) 088-32-82
с 9 до 20 ежедневно

Магазины

Магазины

Торговые заведения – одна из важнейших составляющих инфраструктуры любого населённого пункта, поэтому строительство магазинов очень востребовано. Опишем основные аспекты этой задачи.

Проблемы, возникающие при строительстве магазина

  • Ошибки в проектной документации, приводящие к перерасходу материалов и, как следствие, к превышению запланированного на строительство бюджета. В ряде случаев проектные решения невозможно реализовать в принципе. В этом случае приходится вносить изменения в документацию, что приводит к увеличению сроков строительства;
  • Неопределённость с профилем магазина. Иногда на этапе возведения торговой точки отсутствует решение о том, какая именно группа товаров будет в ней представлена. В дальнейшем это может привести к различным проблемам. В частности, в продовольственных магазинах, реализующих скоропортящиеся товары, необходимо поддерживать определённый температурный режим и уровень воздухообмена (в том числе за счёт вентиляции и кондиционирования);
  • Подвижный грунт, который может привести к преждевременному разрушению здания, если неправильно подобрать фундамент и не провести ряд дополнительных мероприятий;
  • Возможность попадания внутрь здания влаги – от грунтовых и талых вод, атмосферных осадков. Это может происходить как во время строительства, так и при дальнейшей эксплуатации. Решить эту проблемы можно с помощью эффективной гидроизоляции пола, стен, кровли.

ЭкономСтройСервис - участник СРО

Наша компания является членом профильной СРО, что гарантирует финансовую ответственность перед клиентами и длительность существования организации на рынке. «ЭкономСтройСервис» обладает допуском ко всем требуемым работам и осуществляет их самостоятельно.

Специфика магазинов как объектов строительства

строительство магазиновВозведение различных объектов строится на общих базовых принципах, однако разное их назначение накладывает некоторые особенности. В отличие от многих других объектов, во главу угла ставится быстрая окупаемость первоначальных затрат, в том числе и на строительство, - магазины относятся к коммерческой недвижимости. Чем раньше он начнёт функционировать, тем быстрее станет приносить прибыль. Поэтому, как правило, предъявляются повышенные требования к срокам выполнения строительных работ и общей стоимости возведения (не в ущерб качеству и функциональности).

Вторая особенность – высокие требования к дизайну, внешнему виду. Магазин должен выглядеть презентабельно, чтобы привлекать больше покупателей. В большинстве случаев необходимо соблюдения фирменного стиля: это касается форм, расположения помещений и, особенно, цветовых решений. Часто бывает необходимо подобрать цвет не приблизительно, а абсолютно точно - вплоть до мельчайшего оттенка.

Строительство магазина под ключ

Данный вид услуг подразумевает последовательное решение всех задач и выполнение соответствующих работ – от принятия решения об установке торговой точки до сдачи/приёмки её в эксплуатацию. Этапы возведения магазина под ключ следующие:

№№

Содержание этапа

1

Разработка общей концепции будущей торговой точки, определение приблизительного времени сдачи её в эксплуатацию

2

Получение необходимых разрешений (на использование земельного участка, на осуществление торговой деятельности и т.д.)

3

Формирование Технического задания

4

Разработка и согласование проектной документации

5

Проведение строительных работ

6

Сдача магазина в эксплуатацию

Более подробно остановимся на этапах проектирования и строительства.

Этапы проектирования

  • Получение от заказчика или совместная разработка с ним Технического задания (ТЗ). Уже на этом этапе желательно определиться с профилем торговой точки;
  • Создание эскизного проекта. На данном этапе разрабатываются обмерный и общестроительный план, производится начальная визуализация: намечаются места расположения торгового оборудования, мебели, осветительных приборов, зоны прокладки коммуникаций. В это же время целесообразно определиться с цветовым решением интерьера магазина;
  • Создание технического проекта. Детально прорисовываются все планы, чертежи, схемы, включая схемы прокладки инженерных сетей с указанием мест расположения котла, кондиционеров, вентиляторов, отопительных приборов и т.д. После завершения этого этапа содержимое технического проекта согласовывается с заказчиком;
  • Создание рабочего проекта. Составляется подробная спецификация используемых материалов и оборудование, производится оформление проектной документации в бумажном виде;
  • Согласование проекта с надзорными органами.

По согласованию с заказчиком может быть проведена экспертиза проекта в специальной аккредитованной организации. Цель этого мероприятия – проверка качества проектных решений. По результатам экспертизы, при необходимости, вносятся изменения в проектную документацию.

Этапы строительства

№№

Наименование этапа

Выполняемые работы

1

Нулевой цикл работ (если торговая точка находится внутри существующего торгового комплекса, этот этап отсутствует)

Проведение земляных работ, при необходимости – укрепление грунта, проведение гидроизоляции, возведение фундамента, комплектация объекта необходимыми материалами и оборудованием.

2

Основной цикл работ

- монтаж, тепло- и гидроизоляция стен,

- монтаж и гидроизоляция кровли (если магазин располагается в отдельном строящемся здании);

- установка внутренних перегородок согласно планировочным схемам, содержащимся в проектной документации;

- монтаж внутренних инженерных коммуникаций, установка котельного оборудования, радиаторов, вентиляторов, кондиционеров, сантехники.

3

Оформление фасада магазина

- монтаж входных групп (крыльца, наружной рекламы, перил и т.д.);

- установка витрин (если это предусмотрено проектом);

-проведение отделочных фасадных работ.

4

Внутренние работы

- установка потолков;

- внутренняя отделка стен и перегородок;

- укладка напольного покрытия.

5

Заключительный этап строительства

Установка мебели, торгового оборудования

В ряде случаев строительные работы могут включать в себя проведение мероприятий по благоустройству территории, расположенной в непосредственной близости от магазина.

После завершения строительных работ производится сдача объекта надзорным органам, после чего магазин может быть принят в эксплуатацию.

Стоимость строительства магазина

стоимость магазинов ценаСтоимость строительства магазина и цена необходимых для проведения работ материалов указывается в сметной документации, которая составляется до начала строительства. Итоговая стоимость зависит от нескольких факторов. Основные из них – размеры помещения (чем оно крупнее, тем больше материалов будет использовано при его возведении и более трудоёмким окажется процесс строительства), виды используемых материалов, технология возведения. Кроме того, имеет значение климатический фактор (при отрицательных температурах земляные работы и возведение фундамента проводить значительно сложнее), необходимость привлечения спецтехники, проведения дополнительных операций (например, укрепление грунта). Строительство нового здания обойдётся существенно дороже, чем открытие магазина в уже существующем торговом центре.

Проектирование и строительство от одной организации

Один из вопросов, стоящих перед заказчиком при возведении нового магазина, - доверить проектирование и строительство разным организациям или одной. Как показывает практика, более эффективным является комплексный подход, когда эти два этапа осуществляет одна и та же компания (состоящая в профильных СРО и имеющая необходимый опыт данных работ и материально-техническую базу). Преимущества такого подхода следующие:

  • Значительно уменьшается время изучения проектной документации, так как инженеры-строители, как правило, участвуют в создании проекта вместе с проектировщиками. Как следствие, уменьшаются общие сроки возведения здания.
  • По этой же причине уменьшаются риски ошибочного трактования проектной документации.
  • Отсутствует необходимость дополнительных затрат на проведение авторского надзора.
  • Компания-исполнитель получает крупный многоэтапный заказ и может предоставить значительные скидки. Таким образом, уменьшается общий бюджет строительства торговой точки.
  • Ответственность за конечный результат при данном подходе несёт одна организация. При возникновении проблемных ситуаций исключено перекладывание этой ответственности с проектной компании на строительную и наоборот. Это способствует быстрому решению возможной проблемы.

Наша компания в течение многих лет строит объекты различного профиля, в том числе магазины. Мы готовы выполнять всю необходимую работу «под ключ», включая помощь в различных согласованиях и получении разрешительных документов, а также в составлении грамотного Технического задания. Наша компания состоит в проектной и строительной СРО, имеет допуски ко всем работам, связанных с этими направлениями. В нашей компании работают квалифицированные инженеры и проектировщики, имеется современное специализированное программное обеспечение. Строительные бригады оснащены всем необходимым инструментом, работают в постоянном контакте с заказчиком и проектной службой. Поэтому мы способны строить магазины быстро, с высоким качеством и по доступной для клиента цене.

Если у вас возникли вопросы, наши специалисты готовы подробно ответить на них. На сайте вы можете ознакомиться с примерами сданных нами объектов.

Порекомендуйте нас друзьям:

Комментарии (0)

Под ключ:

Строительство коммерческих объектов

Подразделы

Наши услуги

Строительство коттеджей и домов

Проектирование и строительство коттеджей, бань; реконструкция зданий; кровельные и отделочные работы. Мы разрабатываем концепцию строительства, осуществляем проектирование, строительство и последующее обслуживание. ЭкономСтройСервис обеспечивает полный цикл возведения коттеджей, домов с гарантией!

Цены и сроки на эти работы

Ремонт

Согласитесь сложно получать удовольствие от жизни, когда приходится жить в скучной обветшалой обстановке старого дома. Домашняя атмосфера должна дарить радость и расслабление, повышать настроение, а заодно и работоспособность. Поэтому неприглядный интерьер, успевший поднадоесть за долгое время, стоит менять сразу же, когда вы почувствовали что-то неладное.

Цены и сроки на эти работы

Строительство коммерческих объектов Прием грунта и строительного мусора

Задайте вопрос

Вопрос-ответ

  • Через какое время после заливки фундамента можно начинать строительство дома?

    Сроки твердения залитого фундамента определяются маркой используемого бетона и временем года, когда производились работы. При высоких температурах воздуха возведение дома можно будет начать через две-три недели. В холодный период рекомендуется выждать более месяца. Для ускорения процесса затвердевания можно использовать специальные марки бетона.

  • Рекомендуется ли производить строительные работы в холодное время года?

    Мнение, что в зимний период не рекомендуется заниматься строительством домов, ошибочно. При соблюдении технологии, работы можно производить в любое время года без ущерба для качества будущего строения. Достаточно вспомнить, что возведение многоэтажных домов ведется круглогодично. В районах Крайнего Севера также нет сезонных ограничений. Использование необходимых материалов, с учетом специфики и найм на работу профессионалов позволяет вести работы зимой.

  • Какой проект дешевле, типовой или индивидуальный?

    Необходимо понимать, что типовой проект всегда дешевле индивидуального. Объясняется это просто. Проектировщики, создавая индивидуальный проект, получают за него полную стоимость, так как он разрабатывается для конкретного заказчика с учетом всех его пожеланий. Используя его повторно, они превращают его в типовой. Такой проект стоит дешевле, так как не требует дополнительных затрат. В типовой проект можно вносить изменения, главное выбрать компанию, которая имеет в штате архитекторов, способных выполнить необходимые расчеты. Стоимость такой работы дешевле индивидуального проекта и зависит от количества и сложности заявленных пожеланий.Дешевле всего подобрать типовой проект, который максимально соответствует Вашим пожеланиям.

  • Правда ли, что жилые дом из оцилиндрованного бревна дороже и качественнее сооружений из бруса?

    Качество обоих типов домов высокое. Нельзя говорить о преимуществах одного из них. Правдой является только тот факт, что бревенчатые дома дороже, но это объясняется не качеством, а сложностью монтажа. Также сруб потребует больше времени на возведение.

  • Имеют ли дома из бруса, например, профилированного, преимущества?

    Преимущества есть, и их немало. Достаточно упомянуть простую и быструю сборку, использование системы шип-паз, что гарантирует прочность конструкции. Брус, особенно профилированный, плотно прилегает, исключая попадание влаги внутрь помещения. Помещения в доме, построенном из профилированного бруса, не требуют дополнительной внутренней отделки. Наконец, современные технологии значительно увеличивают срок эксплуатации этих материалов.

Все вопросы клиентов

Наши клиенты

  • Пятерочка
  • Дочки и сыночки
  • Инфрастрой Быково