звоните :
+7 (495) 088-32-82
с 9 до 20 ежедневно

Реконструкция объектов

Реконструкция объектов

Реконструкция объекта включает в себя комплекс строительно-монтажных работ, основной целью выполнения которых является обновление или укрепление инженерно-конструкторских решений зданий и сооружений, добавление пристроек, мансард, вспомогательных строений. Помимо этого, в большинстве случаев, реконструкционные работы подразумевают замену капитального оборудования зданий и благоустройство зон, расположенных на прилегающем к объекту пространстве.

Проведение реконструкции строительных объектов осуществляется комплексно. Она начинается с нулевой стадии работ: при необходимости производятся земельные работы, происходит замена или капитальный ремонт фундамента здания. Помимо этого, обеспечивается гидроизоляция строения – как со стороны фундамента и подвальных помещений, так и со стороны стен, перекрытий, кровли.

ЭкономСтройСервис - участник СРО

Наша компания является членом профильной СРО, что гарантирует финансовую ответственность перед клиентами и длительность существования организации на рынке. «ЭкономСтройСервис» обладает допуском ко всем требуемым работам и осуществляет их самостоятельно.

Варианты проведения реконструкционных мероприятий

№№

Состав выполняемых работ

1

Выведение здания или его части из жилого в нежилой фонд (или наоборот) с соответствующими дополнительными работами

2

Расширение площади того или иного помещения, изменение планировки

3

Увеличение площади помещений за счёт монтажа перекрытий в строениях с высокими потолками, увеличение этажности здания

 

реконструкция объектаКак правило, реконструкция объектов строительства связана с приведением конструкций здания в соответствующий современному стандарту вид, с увеличением полезного пространства производственных, складских, офисных помещений, с размещением нового производственного оборудования. При проведении ремонтно-восстановительных работ, помимо укрепления стен, перекрытий, кровли, прокладываются или реконструируются инженерные системы – отопительная, силовое электроснабжение, освещение, водоснабжение, кондиционирование, вентиляция, слаботочные сети. По завершении работ их состояние должно соответствовать Федеральным и отраслевым стандартам, СНиП.

реконструкция капитальных объектовПри реконструкции зданий и объектов промышленной деятельности восстановительные мероприятия ведутся в двух направлениях: проведение капитального ремонта основных конструкций и техническое переоснащение оборудования, находящегося в зданиях. Последнее направление подразумевает замену оборудования в том случае, когда затраты на проведение СМР не превышают 10% от общей сметы реконструкции объекта. При осуществлении капитального ремонта и модернизации здания, помимо архитектурных и технических мероприятий по усилению конструкции и изменению внешнего вида строения, могут дополнительно возводиться новые производственные, складские, административные, жилые корпуса, надстройки, вспомогательные сооружения.

В большинстве случаев процентная доля оборудования в общей смете на проведение ремонтно-восстановительных мероприятий невелика. В этом случае разделение может осуществляться по другому принципу – полная или частичная реконструкция капитальных объектов. Во втором случае осуществляется замена не всех, а отдельных компонентов строения, при этом эксплуатация объекта, как правило, продолжается.  При полном (капитальном) обновлении ремонтируются все элементы здания или их значительное большинство. Здание во время проведения соответствующих работ не эксплуатируется.

План восстановительных мероприятий

Этот документ должен включать в себя следующую информацию:

 1 

Перечень и описание строительно-монтажных работ

 2

Результаты проектных расчётов, касающиеся изменений в базовых конструктивных элементах и инженерных коммуникациях

 3

Заключение о пригодности строения к дальнейшей эксплуатации

 

Это основные пункты, которые должны быть включены в готовый итоговый документ. Кроме того, в конкретных случаях документ может содержать другую информацию.

Данный план готовится специализированной аккредитованной организацией

Этапы выполнения реконструкции, капитального ремонта зданий

 1 

Предпроектный этап

Формирование ТЗ, обследование текущего состояния реконструированных зданий и сооружений. Он включает в себя гидрогеологические исследования грунта, рельефа местности, оценку текущего состояния коммуникаций, возможного увеличения нагрузки на несущие конструкции.

 2

Анализ выявленных недостатков и повреждений

Формируется протокол, в котором отображаются все выявленные механические повреждения. В случае необходимости, осуществляются повторные лабораторные исследования. По окончании проведения всех работ по обследованию здания составляется отчётный документ с расчётами и схемами, относящимися к реконструируемому объекту

 3

Составление проекта восстановительных мероприятий

Проектная документация включает в себя те же разделы, что и при строящемся здании, но составляется по упрощённой схеме. Необходимо наличие строительно-архитектурных расчётов, пояснительной записки и общестроительного плана.

 4

Строительно-монтажные работы

Выполняются в соответствии с проектной документацией. Должны быть направлены на максимальное снижение времени простоя здания. В целях максимально эффективной эксплуатации, владельцы объекта заранее тщательно согласуют с исполнителями проведение всех строительно-монтажных работ.

 5

Пусконаладочные мероприятия

Осуществляются в той же последовательности, как и при возведении новых зданий и сооружений. При необходимости выполняется устранение выявленных недостатков. На этой же стадии производится согласование выполненных работ с надзорными органами.

 

реконструкция строительных объектовПо итогам выполнения данных работ создаётся исполнительная документация. Она включает в себя основную проектную информацию – чертежи, схемы, спецификацию применяемых при реконструкции, капитальном ремонте объекта оборудования, материалов. Кроме того, в неё входят акты и протоколы измерений электрических и тепловых параметров, выданные аккредитованными лабораториями, а также разрешительные документы организации-исполнителя, сертификаты на применяемые в процессе ремонтно-восстановительных работ сертификаты и оборудование.

Компания «ЭкономСтройСервис» состоит в профильных (проектной и строительной) СРО, имеет все необходимые допуски на проведение реконструкционных мероприятиях в зданиях и сооружениях различного назначения. Наши специалисты оснащены всем необходимым ремонтно-диагностическим оборудованием, имеют высокую квалификацию. Это позволяет нам производить реконструкцию объектов быстро и качественно.

Порекомендуйте нас друзьям:

Комментарии (0)

Под ключ:

Строительство коммерческих объектов

Подразделы

Наши услуги

Строительство коттеджей и домов

Проектирование и строительство коттеджей, бань; реконструкция зданий; кровельные и отделочные работы. Мы разрабатываем концепцию строительства, осуществляем проектирование, строительство и последующее обслуживание. ЭкономСтройСервис обеспечивает полный цикл возведения коттеджей, домов с гарантией!

Цены и сроки на эти работы

Ремонт

Согласитесь сложно получать удовольствие от жизни, когда приходится жить в скучной обветшалой обстановке старого дома. Домашняя атмосфера должна дарить радость и расслабление, повышать настроение, а заодно и работоспособность. Поэтому неприглядный интерьер, успевший поднадоесть за долгое время, стоит менять сразу же, когда вы почувствовали что-то неладное.

Цены и сроки на эти работы

Строительство коммерческих объектов Прием грунта и строительного мусора

Задайте вопрос

Вопрос-ответ

  • Через какое время после заливки фундамента можно начинать строительство дома?

    Сроки твердения залитого фундамента определяются маркой используемого бетона и временем года, когда производились работы. При высоких температурах воздуха возведение дома можно будет начать через две-три недели. В холодный период рекомендуется выждать более месяца. Для ускорения процесса затвердевания можно использовать специальные марки бетона.

  • Рекомендуется ли производить строительные работы в холодное время года?

    Мнение, что в зимний период не рекомендуется заниматься строительством домов, ошибочно. При соблюдении технологии, работы можно производить в любое время года без ущерба для качества будущего строения. Достаточно вспомнить, что возведение многоэтажных домов ведется круглогодично. В районах Крайнего Севера также нет сезонных ограничений. Использование необходимых материалов, с учетом специфики и найм на работу профессионалов позволяет вести работы зимой.

  • Какой проект дешевле, типовой или индивидуальный?

    Необходимо понимать, что типовой проект всегда дешевле индивидуального. Объясняется это просто. Проектировщики, создавая индивидуальный проект, получают за него полную стоимость, так как он разрабатывается для конкретного заказчика с учетом всех его пожеланий. Используя его повторно, они превращают его в типовой. Такой проект стоит дешевле, так как не требует дополнительных затрат. В типовой проект можно вносить изменения, главное выбрать компанию, которая имеет в штате архитекторов, способных выполнить необходимые расчеты. Стоимость такой работы дешевле индивидуального проекта и зависит от количества и сложности заявленных пожеланий.Дешевле всего подобрать типовой проект, который максимально соответствует Вашим пожеланиям.

  • Правда ли, что жилые дом из оцилиндрованного бревна дороже и качественнее сооружений из бруса?

    Качество обоих типов домов высокое. Нельзя говорить о преимуществах одного из них. Правдой является только тот факт, что бревенчатые дома дороже, но это объясняется не качеством, а сложностью монтажа. Также сруб потребует больше времени на возведение.

  • Имеют ли дома из бруса, например, профилированного, преимущества?

    Преимущества есть, и их немало. Достаточно упомянуть простую и быструю сборку, использование системы шип-паз, что гарантирует прочность конструкции. Брус, особенно профилированный, плотно прилегает, исключая попадание влаги внутрь помещения. Помещения в доме, построенном из профилированного бруса, не требуют дополнительной внутренней отделки. Наконец, современные технологии значительно увеличивают срок эксплуатации этих материалов.

Все вопросы клиентов

Наши клиенты

  • Пятерочка
  • Дочки и сыночки
  • Инфрастрой Быково