звоните :
+7 (495) 088-32-82
с 9 до 20 ежедневно

Склады

Склады

Склады являются важным элементом логистической структуры промышленных предприятий и торговых заведений, поэтому к строительству складов предъявляются высокие требования. Они должны быть функциональными, оснащёнными всеми необходимыми коммуникациями, при этом стоимость и сроки их возведения необходимо минимизировать не в ущерб надёжности и качеству строительства.

Какие проблемы возникают при строительстве склада

  • Возможность проникновения при строительстве склада зданий и во время его эксплуатации грунтовых, талых вод, атмосферных осадков. Это может повредить хранящиеся товарные ценности, причинить ущерб конструкциям;
  • Высокая подвижность грунта. В этом случае при неправильно выбранном типе фундамента возможно быстрое разрушение здания склада. Решение проблемы – обустройство дренажной системы, эффективная гидроизоляция пола, стен, укладка по периметру здания соответствующего типа фундамента из тяжелых бетонов;
  • Низкие температуры в зимнее время на начальных этапах строительства существенно ухудшают условия проведения работ, в ряде случаев являются причиной порчи материалов. Решение проблемы – установка мобильной системы временного отопления (с помощью электроприборов, газовых тепловых пушек и т.д.) или осуществление строительства в тёплое время года;
  • При неправильно рассчитанной смете или ошибках в проектных расчётах материалов на полный строительный цикл может не хватить. Если имеются проблемы с дополнительным финансированием, строительные конструкции во время простоя могут подвергаться коррозии, гниению, постепенно разрушаться;
  • В ряде случае товарно-материальные ценности завозятся на недостроенный и не сданный под охрану склад. В этом случае возникает проблема сохранности ввозимых ТМЦ до момента завершения строительства и сдачи готового объекта в эксплуатацию.

ЭкономСтройСервис - участник СРО

Наша компания является членом профильной СРО, что гарантирует финансовую ответственность перед клиентами и длительность существования организации на рынке. «ЭкономСтройСервис» обладает допуском ко всем требуемым работам и осуществляет их самостоятельно.

Для чего требуется строительство склада

строительство складовСтроительство склада, цена которого определяется многими факторами, необходимо осуществлять в нескольких случаях.

Во-первых, при открытии оптовой базы или гипермаркета, промышленного предприятия необходимо решить задачу постоянного хранения товаров, полуфабрикатов, сырья, готовой продукции. Эти ТМЦ, как правило, требуют особых условий хранения, поэтому большинство современных складов оснащаются системами кондиционирования, вентиляции, отопления.

Во-вторых, строительство новых складских территорий, в том числе, когда существующие площади уже не вмещают в себя все товарно-материальные ценности, и требуется их расширение или замена.

И, наконец, в случае, если старые склады пришли в аварийное состояние, их ремонт невозможен или нецелесообразен, также требуется строительство нового склада.

Стоимость строительства склада

Стоимость строительства склада, как правило, определяется в первом приближении на этапе проектирования или на начальной стадии возведения здания. Она определяется несколькими факторами. Основные из них:

  • Площадь и высота здания, количество этажей. Если их два или более, необходима установка межэтажных перекрытий;
  • Сложность возведения. От неё зависят скорость и трудоёмкость строительства, а значит, и стоимость. Наиболее недорогой является установка складского здания из быстровозводимых металлоконструкций из сэндвич-панелей по «канадской» технологии;
  • Наличие или отсутствие капитального утепления стен и кровли, системы отопления. Отапливаемые склады строить значительно дольше и дороже, чем неотапливаемые;
  • Состав и свойства грунта, рельеф местности, так как возможно проведение дополнительных мероприятий по выравниванию или уплотнению верхнего слоя почвы;
  • Вид и глубина укладываемого фундамента, которые, в свою очередь, зависят от характеристик грунта и величины предполагаемой нагрузки на этот фундамент;
  • Вид кровельного материала. Имеет значение толщина профнастила, если таковой используется;
  • Планировка складского пространства. Особое значение имеют предполагаемое количество погрузочно-разгрузочных мест, количество дверных и оконных проёмов. Чем это количество больше, тем выше уровень затрат на строительство склада;
  • Сложность внутренней и наружной отделки, монтажных работ по прокладке инженерных систем.

При возведении конкретного складского объекта на окончательную стоимость проведения строительных работ могут повлиять и другие факторы.

Строительство склада под ключ

строительство склада ценаСтроительство складов под ключ предполагает прохождение всех этапов – от принятия и согласования технических решений с заказчиком и (при необходимости) с надзорными органами до сдачи этого склада в эксплуатацию. Для того, чтобы соответствующие работы были проведены в оптимальные сроки и с высоким качеством, требуется не только надлежащая квалификация исполнителей, но и наличие проекта – тщательно просчитанного и грамотно оформленного. Он должен учитывать все аспекты будущего строительства, содержать необходимые схемы, чертежи, описания. На основании проектной спецификации производится комплектация объекта оборудованием и материалами.

Если проект не содержит ошибок и оформлен в соответствии с нормативными требованиями, строительство склада под ключ, цена которого согласовывается с заказчиком, происходит быстро, особенно с учётом современных строительных технологий. Все основные технические и архитектурные решения принимаются на стадии проектирования, а строительство от начальных до конечных этапов выполняется на основе этих решений.

Этапы строительства складов

Возведение складов осуществляется в несколько этапов. Как правило, для сдачи склада под ключ необходимы следующие стадии:

  • Анализ проектной документации. При необходимости – внесение в неё официальных изменений;
  • Проведение земляных работ, мероприятий «нулевого цикла»;
  • Возведение фундамента. Его тип, глубина залегания определяются проектной документацией. В случае монтажа склада из быстровозводимых конструкций возводится облегчённый неглубокий фундамент, так как нагрузка на него в данном случае будет незначительная;
  • Заливка пола бетоном, гидроизоляция; при необходимости – его выравнивание;
  • Строительство каркаса здания (из сборного или монолитного железобетона, металлических конструкций и т.д. – в зависимости от проектного решения);
  • Возведение стен склада, монтаж фасада. На этом же этапе проводятся работы по тепло- и гидроизоляции стен;
  • Проведение кровельных работ и, если это предусмотрено проектом, установка вентилируемого фасада;
  • Монтаж инженерных систем: отопления, вентиляции, видеонаблюдения, пожарной и охраной сигнализации и т.д. После их установки осуществляются пусконаладочные работы, устранение недостатков в работе систем;
  • Внутренняя отделка складских помещений.

В ряде случаев комплексное возведение складских объектов предусматривает, в том числе, и благоустройство расположенной рядом со зданием территории.

Классификация складов, категории складских помещений

Складские помещения делятся на 6 категорий – А, А+, В, В+, С, D. Самыми дорогими по обустройству, технически оснащёнными являются склады категорий А+ и А, самыми экономичными – D. Подробнее эта классификация рассмотрена в таблице.

Категория

Описание, основные параметры

Требования по безопасности

А+

Одноэтажные здания из металлических конструкций, предназначенные исключительно для складирования, Высота здания – не менее 13 м. Напольное покрытие – бетонное, с антипылевыми свойствами

Обязательное наличие системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации внутри помещений и на прилегающей территории. Наличие пропускного режима, СКУД

А

Одноэтажные здания из металлических конструкций или сэндвич-панелей, сданные в эксплуатацию не позже 1994 г и предназначенные исключительно для складирования. Высота здания – не менее 10 м. Напольное покрытие – бетонное, с антипылевыми свойствами

Обязательное наличие системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации внутри помещений и снаружи здания. Наличие системы пропусков, СКУД

B+

Одноэтажные здания капитального возведения, изначально предназначенные для складирования или переоборудованные из зданий производственного профиля. Высота здания – не менее 8 метров. Напольное покрытие – из бетона, с антипылевыми свойствами

Обязательное наличие системы пожарной сигнализации. Наличие системы пропусков. Остальные системы и мероприятия – по желанию заказчика

В

Одно- или многоэтажные сооружения, изначально предназначенные для складирования или переоборудованные из зданий производственного профиля. В случае многоэтажности требуется установка грузовых лифтов. Высота потолков на всех этажах – 4-8 м. Напольное покрытие – из асфальта или бетона

Обязательное наличие пожарной и охранной сигнализации, системы пропусков

С

Здание капвозведения любой этажности или ангар. При многоэтажности требуется наличие грузовых лифтов. Высота потолков на всех этажах –  не меньше 4 метров. Полы без доппокрытия – из асфальта или бетона

Обязательное наличие пожарной сигнализации, системы пропусков

D

Ангары, здания вспомогательного использования, помещения промышленного и остального нежилого назначения. Других жёстких требований нет, кроме обязательного наличия силового электроснабжения и освещения

Обязательное наличие пожарной и охранной сигнализации

Если вам необходимо быстро и качественно построить склад, обращайтесь к нам! Мы всегда готовы предоставить высококвалифицированные услуги по возведению складских помещений профессионально и в срок!

Порекомендуйте нас друзьям:

Комментарии (0)

Под ключ:

Строительство коммерческих объектов

Подразделы

Наши услуги

Строительство коттеджей и домов

Проектирование и строительство коттеджей, бань; реконструкция зданий; кровельные и отделочные работы. Мы разрабатываем концепцию строительства, осуществляем проектирование, строительство и последующее обслуживание. ЭкономСтройСервис обеспечивает полный цикл возведения коттеджей, домов с гарантией!

Цены и сроки на эти работы

Ремонт

Согласитесь сложно получать удовольствие от жизни, когда приходится жить в скучной обветшалой обстановке старого дома. Домашняя атмосфера должна дарить радость и расслабление, повышать настроение, а заодно и работоспособность. Поэтому неприглядный интерьер, успевший поднадоесть за долгое время, стоит менять сразу же, когда вы почувствовали что-то неладное.

Цены и сроки на эти работы

Строительство коммерческих объектов Прием грунта и строительного мусора

Задайте вопрос

Вопрос-ответ

  • Через какое время после заливки фундамента можно начинать строительство дома?

    Сроки твердения залитого фундамента определяются маркой используемого бетона и временем года, когда производились работы. При высоких температурах воздуха возведение дома можно будет начать через две-три недели. В холодный период рекомендуется выждать более месяца. Для ускорения процесса затвердевания можно использовать специальные марки бетона.

  • Рекомендуется ли производить строительные работы в холодное время года?

    Мнение, что в зимний период не рекомендуется заниматься строительством домов, ошибочно. При соблюдении технологии, работы можно производить в любое время года без ущерба для качества будущего строения. Достаточно вспомнить, что возведение многоэтажных домов ведется круглогодично. В районах Крайнего Севера также нет сезонных ограничений. Использование необходимых материалов, с учетом специфики и найм на работу профессионалов позволяет вести работы зимой.

  • Какой проект дешевле, типовой или индивидуальный?

    Необходимо понимать, что типовой проект всегда дешевле индивидуального. Объясняется это просто. Проектировщики, создавая индивидуальный проект, получают за него полную стоимость, так как он разрабатывается для конкретного заказчика с учетом всех его пожеланий. Используя его повторно, они превращают его в типовой. Такой проект стоит дешевле, так как не требует дополнительных затрат. В типовой проект можно вносить изменения, главное выбрать компанию, которая имеет в штате архитекторов, способных выполнить необходимые расчеты. Стоимость такой работы дешевле индивидуального проекта и зависит от количества и сложности заявленных пожеланий.Дешевле всего подобрать типовой проект, который максимально соответствует Вашим пожеланиям.

  • Правда ли, что жилые дом из оцилиндрованного бревна дороже и качественнее сооружений из бруса?

    Качество обоих типов домов высокое. Нельзя говорить о преимуществах одного из них. Правдой является только тот факт, что бревенчатые дома дороже, но это объясняется не качеством, а сложностью монтажа. Также сруб потребует больше времени на возведение.

  • Имеют ли дома из бруса, например, профилированного, преимущества?

    Преимущества есть, и их немало. Достаточно упомянуть простую и быструю сборку, использование системы шип-паз, что гарантирует прочность конструкции. Брус, особенно профилированный, плотно прилегает, исключая попадание влаги внутрь помещения. Помещения в доме, построенном из профилированного бруса, не требуют дополнительной внутренней отделки. Наконец, современные технологии значительно увеличивают срок эксплуатации этих материалов.

Все вопросы клиентов

Наши клиенты

  • Пятерочка
  • Дочки и сыночки
  • Инфрастрой Быково